租賃合同印花稅稅率(印花稅這6個常識，做會計的建議收藏)
關于印花稅法，這些知識點您知道嗎？
來源:人民網
十三屆全國人大常委會第二十九次會議🅷6月10日表決通過《印花稅法》，該法將于2022年7月1日起施行。總的來說，這部法律維持現行稅制框架不變，適當減少稅目和稅率，減輕稅負。隨著印花稅法的制定，我國現行18個稅種中的12個已經制定。關于印花稅法律的這些知識點你都知道嗎？
1.誰需要繳納印花稅？
在中國境內開具應稅憑證并進行證券交易的單位和個人，以及在中國境外開具應稅憑🐈證🃏供國內使用的單位和個人，都是印花稅的納稅人。證券交易印花稅是對證券交易的轉讓方征收，而不是對受讓方征收。
2.印花稅的應稅憑證有哪些種類？
目前，我國印花稅的計稅憑證主要包括合同、產權轉讓憑證和營業賬簿三大類。
3.哪些合同需要繳納印花稅？
根據印刷發行稅法第四條的規定，印花稅的稅目稅率，依照本法所附的印花稅稅目稅率表執行。從表中可以看出，只有借款合同、融資租賃合同、買賣合同、承攬合同、建造合同、運輸合同、技術合同、租賃合同、倉儲合同、財產保險合同等11種合同需要征收印花稅🧸。
4.個人之間的借款合同要交印花稅嗎？
根據印花稅稅目稅率表，需要征收印花稅的合同主要是指銀行業金融機構、國務院銀行業監督管理機構批準的其他金融機構與借款人之間的借款合同(不包括同業拆借)。♛所以個人之間的借款合同是不需要繳納印花稅的。
5.有哪些憑證可以免征印花稅？
根據印刷發行稅法第十二條規定，下列八種憑證可以免稅:
(一)應稅憑證的復印件或者抄本；
(二)依照法律規定應當免稅的外國駐華使館、領館和國際組織駐華代表機構取得房屋、圖書的應稅憑證；
(三)中國人民解放軍和中國人民武裝警察部隊開具的應稅憑證；
(四💧)農民、家庭農場、農民專業合作社、農村集體經濟組織、村民委員會購買農業生產資料或者銷售農產品的買賣合同和農業保險合同；
(五)無息或貼息貸款合同和國際金融組織向我國提供優惠貸款的貸款合同；
(六)向政府、學校、社會福利機構、慈善組織捐贈財產的產權人出具的產權轉讓文件；
(七)非營利性醫療衛生機構采購藥品或衛生材料的銷售合同書；
(八)個人與電子商務經營者簽訂的電子訂單。
此外，根據國民經濟和社會發展的需要，國務院可以對居民住房需求、企✅業改制重組、破產、支持小微企業發展等規定減征或者免征印花稅，并報全國人民代表大會常務委員會備案。
6.每個月都需要交印花稅嗎？
印花稅的納稅義務發♑生在納稅人開具應稅憑證或完成證券交易的當天。證券印花稅的扣繳義務發生在證券交易完成之日。
印花稅按季度、年度或小時征收。按季、按年征收的，納稅人應當在𓄧季度、年度終了后15日內申報納稅；定期征收的，納稅人應當自納稅義務發生之日起15日內申報納稅。
證券交易印花稅每周支付。證券ﷺ印花稅的扣繳義務人應當在每周結束后五日內申報已繳納的稅款和銀行結算利息。
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印花稅這6個常識，做會計的建議收藏
1.如果公司無法償還銀行貸款，將抵押的土地使用權轉讓給銀行，還需要繳納印花稅嗎？
根據《借款合同貼花的具體規定》((1988)國稅30號)第✃三條規定，因借款人不能償還貸款而將抵押財產轉移給貸款人的，雙方書面記載的產權轉移，按產權轉移文件計算。
2.甲公司以房屋為抵押向銀行貸款時，與銀行簽訂抵押貸款合同是否需要繳納印花稅？
根據《國家稅♛務總局關于借款合同貼花的具體規定》(1988)第三條規定，借款人以財產作抵押，與貸款人簽訂的抵押借款合同屬于資金信貸業務，借款人應按借款合同計算稅款和🀅貼花。
3.與供電公司簽訂的供電合同需要繳納印花稅嗎？
根據《中華人民共和國國家稅務總局關于印花稅若干政策的通知》(財稅〔2006〕162號)第二條規定，按照發電廠與電網之間、電網與電網之間簽訂的購銷合同征收印花稅(國家電網公司與南方電網公司電網互供除外)。與電網用戶簽訂的供用電合同不是印花稅憑證，也不征收印花稅。因此，用戶與供電公🅰司簽訂的供電合同不屬于印ౠ花稅憑證，也不征收印花稅。
4.公司為受托方提供加工定制的原材料。簽訂合同的印花稅是什么稅目？
根據《印花稅若干具體問題的規定》((1988)國稅💟帝子25號)第一條規定，受托方提供的原材料加工定制合同，合同中分別記載加工費金額和原材料金額的，應當按照加工合同和購銷合同計算納稅，并在合同上加蓋兩稅附加金額；合同中未劃分加工費金額和原材料金額的，應按加工合同計算貼花稅額。
5.土地租賃合同是財產租賃合同嗎，我要交印花稅嗎？
根據《印花稅暫行條例》(國務院令第11號)所附的稅目稅率表，財產租賃合同👍的范圍包括出租房屋、船舶、🔯飛機、機動車、機器設備等合同。所以土地租賃合同不是財產租賃合同，不需要繳納印花稅。
6.租金、水電費、物業費的金額列在納稅人簽訂的租賃合同中。是否需要合并計算印花稅？
根據《印花稅暫行條例》和《印花稅稅目稅率》規定，財產租賃合同的印花稅包括出🐷租房屋、船舶、飛機、機動車、機器、器具、設備等。承包商應按租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，適用一元。根據《印花稅暫行條例實施細則》([1988]255號)第十條規定，印花稅對稅目稅率表所列憑證和財政部確定的其他憑證征稅。納稅人只需計算繳納租賃合同出租部分的印花稅。
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